 Історія з кількома невідомими
Коли на вулиці Сорохтея в Івано-Франківську, ліворуч від вищого професійно-технічного училища №18, побачите дев'ятиповерхівку - не вірте очам своїм. Її немає. В місті немає і в області нема. Цей будинок - без власника, він - нічий. Тому три сотні мешканців у ньому живуть без води і без тепла. Загублені гуртожитки Ліфт у будинку не працює. Пані Галина носить воду на поверх відрами з колонки. В кімнаті увімкнено калорифер, але це не рятує. Діти сплять у тому, в чому й ходять - у рейтузах і светрах. Проблема - помитися і попрати. Жінка отримала гуртожиток на початку 90-х, коли працювала в "Прикарпатагробуді". Це єдине житло сім'ї, яка понад п'ятнадцять років мешкає в місті. Сорохтея, 41 - один з тих 26-ти франківських будинків, опалювальний сезон у яких іще не розпочався. На відміну від багатоповерхівок, де ремонтують стояки чи зовнішні мережі тощо (до кінця тижня половина з них отримають тепло), в цьому можливість мати опалення - примарна. Аналогічна ситуація і в будинку №15 на вулиці Республіканській. Обидва мають статус гуртожитків. До 1997-го року вони були відомчим житлом - належали виробничому об'єднанню "Прикарпатагробуд". В липні того року підприємство закінчило свою приватизацію і стало відкритим акціонерним товариством. У його статутний фонд гуртожитки не увійшли. Будинки фактично перестали бути відомчими -"Прикарпатагробуд" відмовився від права власності на них. Відтоді власника будинки не мають. Щоправда №41 на Сорохтея має офіційний папір - рішення міськвиконкому про передачу будинку в комунальну власність міста. Датоване 4 лютого 2003 року, підписане Зіновієм Шкутяком, контроль за виконанням мав здійснювати начальник управління ЖКГ Василь Мельничук. Але місто будинок на себе не взяло. Комісія міськвиконкому, що спеціально створена і працює для здійснення приймання відомчого житла у власність територіальної міської громади (відповідно до постанови Кабміну № 891 від 06.11.1995 р.), тоді роботу свою не виконала. Власне як і ЖЕО №3, якому це ж рішення приписувало поквартирно облікувати мешканців багатоповерхівки і укласти з ними угоди на обслуговування. Якийсь час будинок і справді виглядав, як примара - без світла, води і теплопостачання. Зате відчужений кількома роками раніше і проданий його перший поверх, де розташовувався нічний розважальний заклад, діставав мікрорайон світломузикою і нічними розборками. Врешті житлово-комунальна контора, яка обслуговує обидва безгосподарні гуртожитки, зуміла домовитися з "Прикарпаттяобленерго": квартиранти "скинулися", підприємство поклало "зовнішні" лічильники і уклало з кожним із жильців угоду на постачання електроенергії - на підставі відомчих ордерів. Очевидно, приватне підприємство співвіднесло розмір своїх інвестицій і наступного доходу. В принципі саме так - за індивідуальними угодами з квартиронаймачами або власниками житла, - працюють міські комунальні підприємства-виробники в інших міських будинках. Але не в цьому. Майже детектив За будинком рахуються величезні борги за комунальні послуги: 291 тис. грн. за тепло, 27 тис. грн. за воду і т.д. Житлово-комунальна контора, яка зберігає назву неіснуючого вже підприємства - "ЖКК об'єднання "Прикарпатагробуд", - тому, що була створена ще у 1995 році, фактично є банкрутом. Ситуація типова для комунального господарства міста, де й муніципальні ЖЕО - дотаційні. Але на Сорохтея, 41 проблема навіть не в розмірі тарифів і величині надходжень, які не дозволяють установі-посереднику проводити ремонтні й будівельні роботи, утримувати штат майстрів тощо. ЖКК також "висить у повітрі". Просто-таки детективна ситуація. Засновниками контори ще 1995 року виступили власне об'єднання і головне управління (департамент) будівництва, житлово-комунального господарства, транспорту і зв'язку Івано-Франківської облдержадміністрації. Говорять, що активну участь у приватизації "Прикарпатагробуду", підприємства, що спеціалізується на будівництві, брали деякі персони з ОДА. І саме з їх подачі була створено ЖКК з самостійним статусом (таке ж ЖЕО в лютому минулого року Омельченко презентував у столиці як "абсолютно нову модель"), що на нього і "зіпхали" збиткові для ВАТ гуртожитки. Але не будемо оперувати чутками, повернемося до писаного чорним по білому. На даний час засновників ЖКК уже не існує. ВАТ - не об'єднання, це вже інше підприємство. А вищезазначене головне управління ОДА - ліквідоване. Прикметно, що теперішнє обласне управління ЖКГ, що було створене в 2005 році і отримало трохи іншу назву, не є правонаступником свого попередника. Тож аби встановити свій статус, знайти, кому підпорядкуватись, або ліквідуватися контора мусить позиватися - знову ж таки з уже неіснуючими структурами. Від двох до чотирьох років - звичайне тривання цього процесу. Кафка з "Замком" відпочиває. Комунальний футбол Те, як вирішується питання власності цих, колись відомчих, гуртожитків не виходить за межі жанру. Після того, як керівник ЖКК Марія Решітник з колективним зверненням мешканців будинку №41 на Сорохтея побувала у нового міського голови Віктора Анушкевичуса, стався результат: комісія зібралася, оглянула споруду і склала акт про технічний стан будинку. Він був визначений як "незадовільний" (багатоповерхівка 30 років без капремонту), загальний обсяг робіт з впорядкування будівлі, внутрішньої та зовнішньої її інфраструктури "потягнув" на 1млн. 200 тис. грн. На цьому стало. "Умовами прийняття даного будинку у комунальну власність є виконання ЖКК ремонтних робіт, передачі зовнішніх мереж на баланс обслуговуючим організаціям та погашення боргів за надані послуги", - зазначено у відповіді виконкому за підписом заступника мера Олександра Дерев'янка на запит заступника голови ОДА Богдана Боровича. "Оскільки будинок знаходиться у підпорядкуванні УЖКГ ОДА, то вирішувати питання щодо виконання робіт і передачі в комунальну власність міста необхідно даному управлінню", - там само. З пошуку когось, хто би мусив узяв на себе однаково "не підйомні" як для ЖКК і для міської комуналки витрати (цьогоріч на підготовку до опалювального сезону всіх будинків міста виділили 2 млн. грн.), наразі стався пшик. Юристи рекомендують будинку, тобто його мешканцям, судитися з мерією. Прецедентів в Україні немає. Останні зміни до Постанови Кабміну №891 про порядок передачі в комунальну власність відомчого житла визначають, що виконком може знайти і залучити до виконання робіт "інші джерела фінансування" в разі банкрутства, зміни форми власності або ліквідації підприємств-утримувачів. Або ж "порушується питання про вишукання коштів з державного бюджету". Може комусь треба пожити у холодному гуртожитку? Пані Галина хоч нині прийме. Наталія Кушніренко ГАЛИЦЬКИЙ КОРЕСПОНДЕНТ |
